Quel est le prix moyen d’un Airbnb ?

Quel est le prix moyen d’un Airbnb ?

Quel est le principe d’un Airbnb ? Le principe de départ est le suivant : toute personne peut librement louer sa résidence principale à une clientèle de passage pour de la location de courte durée, dans une limite de temps qui est de 120 jours par an soit l’équivalent de 4 mois par an ou encore 10 jours par mois.14 mars 2019 Comment ne pas payer les frais de service sur Airbnb ? Si vous êtes un client qui doit annuler une réservation (encore une fois, jusqu’au 1er juin), vous ne serez pas facturé par Airbnb des frais de service de 14 % pour ce faire. Les clients qui n’ont pas à payer de frais de service recevront un bon de voyage d’une valeur équivalente pour une utilisation ultérieure. Quelles sont les limites de Airbnb ? Vous pouvez la louer entièrement pour un maximum de 120 jours par an. Vous pouvez louer une chambre dans votre résidence principale sans limite de durée, jusqu’à 365 jours par an. Une résidence secondaire est un logement que vous occupez moins de 4 mois par an (y compris les pied-à-terre et les maisons de vacances). Comment ne pas payer d’impôts sur Airbnb ? Le régime du BIC pour les revenus Airbnb L’abattement minimal est fixé à 305 euros. En dessous de ce seuil, vous serez totalement exonéré de l’impôt par rapport à vos revenus Airbnb. La loi de finance 2022 a permis de rallonger les délais d’option pour le régime réel et de dénonciation du régime micro-BIC.il y a 6 jours Quel est le tarif d’une heure de ménage ? Le coût de l’heure de ménage variera en fonction des agences entre 25 et 36 euros de l’heure selon l’expérience et le niveau de qualité de votre intervenant. Ce tarif est donné avant crédit d’impôt de 50%, soit 12,5 à 18€ de l’heure net.

Comment ne pas payer d’impôts avec Airbnb ?
Pourquoi Airbnb pas cher ?
Pourquoi Airbnb est plus cher ?
Pourquoi Airbnb chute ?
Est-il possible de louer un meublé sur Airbnb toute l’année ?
Quel est le nombre de jours de location à ne pas dépasser dans une location saisonnière de sa résidence principale ?
Quel jour est le mieux pour faire passer une femme de ménage ?
Quel est le prix de l’heure ?
Qui utilise le plus Airbnb ?
Quel est le prix minimum d’une chambre d’hôtel ?
Comment ne pas payer d’impôt Airbnb ?
Ou Airbnb est le plus rentable ?
Qui paye taxe habitation location Airbnb ?
Quelles dépenses sont déductibles de mes revenus Airbnb ?
Quel est le temps moyen de nettoyage d’une chambre ?
Quel est le tarif d’une femme de ménage ?
Quel est le salaire d’une femme de ménage par mois ?
Pourquoi les gens vont chez Airbnb ?
Quel est le prix moyen d’une chambre ?
Pourquoi quoi la chambre 420 n’existe pas dans les hôtels ?
Pourquoi Airbnb est si cher ?
Ou Airbnb paye ses impôts ?
Quelles dépenses sont déductibles de mes revenus Airbnb en tant qu’hôte d’un logement ?
Comment ne pas payer d’impôts sur ses loyers ?
Comment nettoyer la maison sans se fatiguer ?
Comment être une bonne femme de chambre ?
Comment avoir une femme de ménage gratuitement ?
Quel tarif pour 1h de ménage ?
Qu’est-ce qu’une femme de ménage n’a pas le droit de faire ?
Qui peut prendre un Airbnb ?
Quel budget pour une maison de 60 mètres carrés ?
Comment calculer le prix moyen par chambre louée ?
Comment ne pas payer sa chambre d’hôtel ?
Comment ne pas déclarer Airbnb ?

Comment ne pas payer d’impôts avec Airbnb ?

Hormis la condition d’exonération que l’on vient de voir sur la résidence principale, les loyers perçus via la location meublée en France doivent être systématiquement déclarés. Pour autant, vous ne subirez pas d’impôt si les loyers perçus sont inférieurs à 305 € par an (résidence principale ou non).

Pourquoi Airbnb pas cher ?

Pourquoi Airbnb est avantageux financièrement pour nous, voyageurs : Ce qui permet d’avoir souvent des tarifs plus avantageux sur Airbnb que sur ses concurrents en hôtellerie classique, c’est le fait que les logements en location sont proposés par des particuliers, et non par des chaînes d’hôtels.

Pourquoi Airbnb est plus cher ?

Recevoir des voyageurs, pour un hôte Airbnb, est devenu une contrainte, beaucoup moins fun que par le passé, donc qui dit contrainte, dit augmentation des prix. Alors ça c’est évident, mais la demande en Airbnb augmente chaque année (même si la situation a été un peu compliquée pendant le Covid).12 mai 2022

Pourquoi Airbnb chute ?

La raison pour laquelle le titre Airbnb a chuté est que, bien qu’il représente un avenir brillant avec une grande marque, il a également connu une année 2020 un peu difficile et est actuellement surévalué.

Est-il possible de louer un meublé sur Airbnb toute l’année ?

Vous pouvez la louer toute l’année à condition d’avoir déclaré votre activité de location à la mairie. Certaines grandes villes peuvent exiger que vous effectuiez un changement d’usage avant de pouvoir accueillir des voyageurs. Les bébergements non résidentiel sont dédiés à l’hébergement touristique.

Quel est le nombre de jours de location à ne pas dépasser dans une location saisonnière de sa résidence principale ?

Les résidences secondaires ne sont, quant à elles, pas limitées à 120 jours par an. Pour la plupart des villes, une simple déclaration auprès de la mairie suffit pour mettre votre résidence secondaire en location de courte ou moyenne durée.11 mars 2022

Quel jour est le mieux pour faire passer une femme de ménage ?

L’idéal serait deux passages hebdomadaires, le premier en début de semaine et le deuxième le vendredi par exemple. Ceux qui ont les moyens peuvent se permettre le plaisir de voir la femme de ménage passer 3 ou 4 fois par semaine voir même tous les jours.12 août 2019

Quel est le prix de l’heure ?

Tableau de l’évolution du SMIC

Qui utilise le plus Airbnb ?

5 millions de Français ont loué en France Sur les 8 millions de voyageurs ayant séjourné en France avec Airbnb cet été -un chiffre en hausse de 35 % par rapport à l’été 2018-, les 5 millions de Français étaient les plus nombreux devant les Américains, les Britanniques, les Allemands et les Belges.4 sept. 2019

Quel est le prix minimum d’une chambre d’hôtel ?

En général, pour s’acheter une nuit dans un hôtel avec une chambre disposant d’une kitchenette en France il en coûte 138 €. Ce tarif étant une moyenne, il peut descendre jusqu’à 82 € et grimper jusqu’à 241 € selon les périodes de l’année.

Comment ne pas payer d’impôt Airbnb ?

Hormis la condition d’exonération que l’on vient de voir sur la résidence principale, les loyers perçus via la location meublée en France doivent être systématiquement déclarés. Pour autant, vous ne subirez pas d’impôt si les loyers perçus sont inférieurs à 305 € par an (résidence principale ou non).

Ou Airbnb est le plus rentable ?

D’après cette estimation, Lyon est la ville la plus rentable en Airbnb avec près de 3 fois les rendements de la location à l’année. La ville des frères Lumières est suivie par Strasbourg, Toulouse, Cannes, Bordeaux et Paris qui génèrent environ 2,5 fois le rendement locatif du bail classique.

Qui paye taxe habitation location Airbnb ?

La taxe d’habitation est payée par le locataire au 1er janvier. Pour le coup, le principe de base est simple. La taxe d’habitation doit être payée par la personne qui occupe le logement meublé au 1er janvier de l’année d’imposition.

Quelles dépenses sont déductibles de mes revenus Airbnb ?

Le régime du BIC pour les revenus Airbnb Ce régime fiscal simplifié permet de bénéficier automatiquement d’un abattement de 50 % pour les frais et les charges relatifs à la mise en location de votre résidence principale. L’abattement minimal est fixé à 305 euros.il y a 6 jours

Quel est le temps moyen de nettoyage d’une chambre ?

La quantité réelle de travail dépend de la grandeur des chambres et du nombre de lits. Il faut entre quinze et trente minutes pour nettoyer une chambre.

Quel est le tarif d’une femme de ménage ?

14€ / heure Évidemment, c’est une moyenne, ce qui signifie que vous trouverez des prestations entre 12€ et 35€ par heure. Beaucoup d’éléments peuvent faire varier le prix (on le verra ci-dessous), mais la plus grande différence se trouve dans le type de prestataire de ménage que vous allez embaucher.

Quel est le salaire d’une femme de ménage par mois ?

Vous êtes salarié à domicile et dépendez du niveau 1 ou 2 de la Convention Collective en fonction de vos qualifications. Votre salaire minimum CESU est de 9,98€ ou 10,01€ brut, soit environ 8,54€ net. Au titre des congés payés, votre salaire doit désormais être majoré de 10%.

Pourquoi les gens vont chez Airbnb ?

Parce que, pour le prix d’une chambre, on peut louer un appartement de deux pièces, où l’on aura la possibilité de circuler et de travailler. Qu’on peut aller et venir sans avoir de comptes à rendre. Et, surtout, pour avoir l’impression d’être un peu comme à la maison.23 mai 2018

Quel est le prix moyen d’une chambre ?

Au cours de cette période, les hôtels économiques coûtaient environ 70 euros HT….Prix moyen hors taxe des hôtels en France en janvier 2020, par catégorie (en euros)

Pourquoi quoi la chambre 420 n’existe pas dans les hôtels ?

En France, les chambres 420 sont aussi sollicitées par les fumeurs de cannabis qui espèrent s’y adonner à leur passion en toute tranquillité. Or, dans notre pays, la consommation d’une telle drogue est interdite, raison pour laquelle la plupart des établissements hôteliers ont supprimé ce numéro.18 oct. 2022

Pourquoi Airbnb est si cher ?

La demande de Airbnb est forte Et forcement, en particulier dans les zones touristiques, plus il y a de la demande, plus les prix augmentent ! C’est d’autant plus vrai que dans certaines villes, comme Paris par exemple, la pression est forte sur les hôtes, qui ne peuvent pas louer leurs logements à l’année par exemple.12 mai 2022

Ou Airbnb paye ses impôts ?

Le bureau français d’Airbnb fournit des services de marketing, et paie toutes les taxes applicables, y compris la TVA.16 sept. 2021

Quelles dépenses sont déductibles de mes revenus Airbnb en tant qu’hôte d’un logement ?

Le régime du BIC pour les revenus Airbnb Ce régime fiscal simplifié permet de bénéficier automatiquement d’un abattement de 50 % pour les frais et les charges relatifs à la mise en location de votre résidence principale. L’abattement minimal est fixé à 305 euros.il y a 6 jours

Comment ne pas payer d’impôts sur ses loyers ?

Vous devez remplir 3 conditions pour louer sans payer d’impôt

Comment nettoyer la maison sans se fatiguer ?

Il est conseillé de passer un coup de balai quotidiennement pour éliminer la poussière. Une fois par semaine, il est nécessaire de réaliser un nettoyage plus poussé afin de désencrasser le sol et le désinfecter. Il suffit de pulvériser le disque de produit nettoyant, puis de passer le balai comme à votre habitude.

Comment être une bonne femme de chambre ?

Ses qualités : Une femme de chambre doit être minutieuse, consciencieuse, rapide, efficace, sociable et accueillante. La discrétion et le sens de l’observation sont des qualités appréciées chez une femme de chambre. Une bonne résistance physique et nerveuse est nécessaire pour exercer le métier de femme de chambre.

Comment avoir une femme de ménage gratuitement ?

La demande d’aide ménagère s’effectue auprès du CCAS ou de la Mairie (en savoir plus). Le montant de l’aide est fixé selon les revenus du bénéficiaire. Les activités financées par cette aide ménagère sont variées et réglementées dans leur durée pour l’aide départementale (voir les modalités de l’aide).3 oct. 2022

Quel tarif pour 1h de ménage ?

Le coût de l’heure de ménage variera en fonction des agences entre 25 et 36 euros de l’heure selon l’expérience et le niveau de qualité de votre intervenant. Ce tarif est donné avant crédit d’impôt de 50%, soit 12,5 à 18€ de l’heure net.

Qu’est-ce qu’une femme de ménage n’a pas le droit de faire ?

Travail dangereux ou insalubre Manipuler des produits toxiques, travailler dans un environnement insalubre, réparer des installations électriques ou des toitures, effectuer des petites rénovations, peindre ou encore nettoyer des excréments sont des tâches qui ne peuvent être confiées à une femme de ménage.

Qui peut prendre un Airbnb ?

Tous les voyageurs de moins de 25 ans peuvent toujours réserver des chambres privées et des chambres d’hôtel via Airbnb, quel que soit leur lieu de résidence.

Quel budget pour une maison de 60 mètres carrés ?

Vous devrez débourser environ 25000 euros pour un kit de 60m2. Entre 50000 et 100000 euros pour 100m2. Et entre 100 000 et 120 000 euros pour 200m2.

Comment calculer le prix moyen par chambre louée ?

Prix moyen chambres = Chiffre d’affaires HT (Hors Taxes) hébergement / Nombre de chambres louées. Prenons l’exemple d’un hôtel avec 120 chambres louées au mois de Mars, sur cette période il a réalisé un chiffre d’affaires HT hébergement de 15 000€. Prix moyen HT au mois de Mars : 15 000€ / 120 chambres = 125€.7 août 2019

Comment ne pas payer sa chambre d’hôtel ?

Quatre astuces pour moins payer sa chambre d’hôtel

Comment ne pas déclarer Airbnb ?

Hormis la condition d’exonération que l’on vient de voir sur la résidence principale, les loyers perçus via la location meublée en France doivent être systématiquement déclarés. Pour autant, vous ne subirez pas d’impôt si les loyers perçus sont inférieurs à 305 € par an (résidence principale ou non).


[Musique] bonjour à tous et bienvenue sur esprit millionnaire on se retrouve aujourd’hui pour une nouvelle vidéo une nouvelle vidéo où vous allez voir combien coûte vraiment un appartement sur airbnb donc on va voir tous les coups qui a que ce soit les poules et les frais de gestion les frais de ménage l’électricité l’eau tout ce qui est papier toilette etc je veux vraiment vous montrez de az combien coûte un appartement je vous ai fait un tableau qui va vous montrer tous les coups pour voir vraiment la différence entre le chiffre d’affaires donc par exemple 1000 euros est ce que vous avez touché en est nette à la fin du mois donc vous allez voir ce qui va être intéressant je vous montrais en fin de vidéo c’est vraiment le pourcentage de combien ça coûte vous savez que quand on vous facture et 1000 euros en moyenne vous gagnez x euros donc je vais vous dire tous les chiffres je vous ai fait l’exemple sur les photos vous voyez je vous montrer les photos de l’appartement appartement c’est un appartement t2 de 35 m² donc c’est un comportement vraiment classique donc qui peut accueillir 4 personnes 2 dans le canapé lit qu’on voit ici dans le salon et deux dans la chambre donc c’est un appartement classique que je veux encore durer suis là depuis 2010 est donc ça fait quatre ans bientôt quatre ans que je loue en cours dure et donc je vous ai fait je vous ai je vais vous montrer sur les deux derniers mois donc sur le mois de juillet le mois d’août vous allez vraiment voir tous les chiffres comme ça vous pourrez faire les simulations dans votre ville combien de nuits on loue etc enfin bref je vous montre vraiment tout sur cet appartement juste pour ceux qui s’intéressent pour aller plus loin je maintiendrais description je fais une sorte de séminaire gratuit en ligne sur la courte durée ou dedans je vais vous expliquer comment trouver les villes intéressante pour un dossier en cours dure et je vous donnais des villes sous-exploité en courte durée je vous dire comment booster vos réservations je donnais des astuces qui vont nous permettre de de louer plus de nuit du coup de gagner plus d’argent parce que le nerf de la guerre en cours dure et c’est vraiment de louer à 100% donc 38 heures trente ou trente et une nuits sur 31 c’est vraiment là qu’on commence à gagner de l’argent je vous donnerai toutes mes astuces au niveau de la cour durée donc si ça vous intéresse je suis un petit séminaire en ligne gratuit je vous mets le lien dans la description et nous on démarre tout de suite la vidéo donc la vidéo comme je disais c’est cet appartement là donc c’est un t2 de 35 mètres carrés vous voyez il n’y a rien de plus classique c’est le salon donc là on n’est qu’à la table basse c’est un canapé lycée les canapés lits de chez ikea cela donc voilà bon une petite table pour accueillir les personnes une cuisine très simple depuis je lis un peu accessoirisé ça c’était vraiment les photos quand je venais de finir l’appartement il ya quatre ans depuis j’ai jamais reçu ou telle appartement il a il ya vraiment il n’ya pas énormément bougé celui ci ça c’est la chambre donc voilà chambrer fait pile 9 mètres carrés mais elle est très sympa avec la salle de bains qui est avec une porte coulissante qui est juste au niveau de la chambre voit la petite salle de bain avec petit meuble vasque donc c’est vraiment un appartement classique entre deux par exemple la plus les rideaux de douche maintenant j’ai mis une paroi de douche donc j’ai légèrement améliorée depuis quatre ans mais sinon c’est vraiment ça donc voyez vous pouvez faire bien mieux bien sûr qu’on peut faire pire mais c’est un appartement t2 35 mètres carrés classique donc je vais montrer les chiffres donc voilà je vous ai flouter le mois d’août au ce que je vais vous expliquer d’abord le mois de juillet est comme ça vous allez voir la différence avec le mois d’août donc je vous dis tout donc au mois de juillet le prix de la nuit de cet appartement cet appartement il est sûr airbnb et surbooking et sur mon site internet bien sûr au prix de 45 euros la nuit donc ils ont même pris ch sur toutes les plateformes le nombre de personnes donc plus 10 heures plus 10 euros au lieu de deux ça c’est la moyenne que je loue l’appartement deux personnes mais ils peuvent revenir à 3 4 personnes et s’il vient à troyes il peut être 10 euro supplémentaire s’ils viennent à quatre épingles 20 euros supplémentaires donc j’ai fait une moyenne par exemple sur le mois de juillet ils sont venus à 2,09 donc ils sont quasiment tout le temps venu à 2 il ya juste une ou deux fois ils ont dû venir à 4 donc si on fait une moyenne sur sur toutes les réservations ça fait 2,09 vous verrez c’est un peu différent mois d’août et ça change ça change énormément les chiffres nombre de nuits au mois de juillet j’ai fait 25 juil donc j’ai loué 25,8 sur 31 ça fait un taux d’occupation de 81% ça me fait un chiffre d’affaires de 1125 euros sur ces 1125 qui a douze nuits qui viennent de booking donc comme je disais je vous via booking airbnb et en direct donc à la 12 qui venait de booking je vous ai mis dans le tableau booking parce qu’en fait booking beillant on paie une facture juste ici vous avez la commission booking qui représente 15% de chaque réservation ensuite vous avez les frais de ménage moi aujourd’hui les frais de ménage je paye 13 euros pour le ménage plus les draps donc le ménage fait à peu près 45 minutes et avec les draps mois j’arrondis à une heure de ménage et la femme de ménage me facture très euros par ménage ensuite on a les frais de gestion qui correspondent à correspondent à 10% du chiffre d’affaires donc c’est tout ce qui est chez king check out au téléphone gestion des réservations etc donc ça je délègue depuis toujours pour 10% on va voir tout ce qui est consommable donc café papier wc moi je fournis tout le temps du café du thé et du sucre il ya le papier toilette il ya la lessive il ya toutes ces petites choses là ensuite on allait l’électricité pardon vous verrez je vous ai fait le détail du calcul pour combien ça coûte j’ai pas juste mis 20 euros en arrondissant je vais vous montrer le détail du calcul après l’eau internet et c’est donc pour le calcul 45 euros la nuit je vous montrais tous les calculs comme ça vous pourrez refaire ce tableau lâchez vous le nombre de personnes 2,09 donc sa dépendance il suffit de diviser faire la moyenne sur un mois nombre de nuits 25 nuit donc le pourcentage c’est facile vous faites nombre de nuits divisé par le nombre de nuits qui a au mois un chiffre d’affaires donc c’est simple c’est 25,845 euros les nuits les nuits booking donc j’ai 12 mai booking c’est à dire que je fais 12 x 45 euros fois à la commission de 15% booking donc ça nous donne un voilage et 4 x 24 x 0 15 81 euros c’est à dire que à la fin du mois à booking je paie une facture de 81,3 booking donc je la paye pas il là il a prélève en fait sur ce qui me donne directement frais de ménage donc je paye 13 euros par ménage ce mois ci j’avais fait onze ménages donc on se voit très heureux ça me fait 143 euros ça c’est pour la femme de ménage qui en août aux entreprises qui à sa société qui a son compte donc elle me fait une facture juppé s assure cet appartement là bien sûr la femme de ménage que j’ ai fait plusieurs de mes appartements donc elles gagnent plus de 1000 euros par mois avec tous les ménages café frais de gestion donc là c’est 10% du chiffre d’affaires j’ai fait 1125 euros on compte 10 % ça fait 112 euros 50 que je dois la gestionnaire consommables café papier etc donc ça c’est sûr facture donc à chaque fois c’est la femme de ménage qui achètent ça qui a pris le dernier ticket de caisse et moi je la rembourse sur facture au niveau de l’électricité donc vous voyez là c’est un immeuble de trois appartements je paye 75 euros par mois sur les trois appartements gd sous compteurs etc donc je sais quel appartement consomme combien voilà les trois appartements il consomme quasiment pareil et vu que j’avais un taux de remplissage de 80 % ce mois-ci j’ai fait ça x x 80 % pour vraiment avoir être précis sur cet appartement là donc ça me fait 20 euros j’ai fait pareil pour lolo ça me revient à 4 euros 80 pour cet appartement donc c’est pas énorme mais voilà vu que j’ai eu quand même pas mal de réservations les gens à chaque fois prennent une à deux douches donc c’est vrai que ça monte vite internet donc là j’ai une box à 29,99 que je divise sur trois appartements donc que je répercute 9 97 par appartement le ratio taxes foncières donc là j’ai fait la taxe foncière divisé par le nombre de mois divisé par le nombre d’appartements et / d’appartements c’est tout donc ça me coûte 16 euros 67 par mois pour cet appartement là les frais comptables donc c’est pareil je paye à l’année je crois que sur les ailes mnp qui gère plusieurs des immeubles ça me revient sur un appartement à 6 euros 67 par mois donc je l’ ai pris en compte dans le calcul l’imposition donc lâchant lmp j’ai encore du déficit donc j’ai pas d’imposition sur cet appartement là donc si vous en avez vous avez juste à rajouter sur cette case là sur cet appartement là j’en ai pas et avec le déficit j’en ai pas encore sur les prochaines années du coup ce qui nous fait un total donc si on prend le chiffre d’affaires de 1125 qu’on enlève la commission booking les frais de ménage les frais de gestion le consommable au l’électricité internet taxes foncières frais comptables et l’imposition il me reste 712 euros 40 sur les 1125 donc c’est pas mal si on fait le ratio ça représente 63% ça veut dire que si j’aurais louer cet appartement 1000 euros il me restait 630 euros à la fin du mois donc là j’ai loué 1125 aimerait 712 euros et si j’enlève la délégation donc ça c’est un appartement que j’ai entièrement déléguée que je m’occupe pas du tout si jamais je gérais l’appartement direct il me me serais resté 86% 86% du chiffre d’affaires donc sur 1000 euros il me serait resté par dont 860 euros donc c’est assez énorme mais aujourd’hui voile avec tous les appartements que je peux pas faire la gestion je peux pas faire le ménage donc j’ai délégué tout ça donc maintenant je vais vous montrer le mois d’août qui est un peu différent et comme ça vous allez voir et je vais vous dire la moyenne le pourcentage moyen que ça me coûte de louer un appartement pour durer comme ça dans vos calculs vous pourrez faire vos calculs sur 28 25 nuit 30 me en appliquant ce pour tous ce pourcentage là en délégation donc pour le mois d’août je vous l’avais cacher j’ai juste à les démasquer hop hop voilà donc sur le mois d’août donc je loue toujours 45 euros la nuit j’aurais pu augmenter vu que je sais qu’il ya plus de demandes en général dans mon secteur sur le mois d’août je les laissais l’a peut-être fait une erreur vous me direz mais au moins voilà moi j’assure un petit peu mon remplissage donc le nombre de personnes là ça a changé puisque je loue à 2 67 personnes en moyenne donc là j’ai beaucoup plus de personnes qui viennent à trois ou à quatre le nombre de nuits j’ai fait 29 sur 31 donc j’ai un taux d’occupation de 94 % donc forcément ça va changer les chiffres puisque je monte à 1499 euros sur cet appartement là donc c’est le même appartement qui rapporte et 1100 euros c’est seulement le mois d’août il m’a rapporté mille cinq cents les records que je peux faire quand je suis à 100% et que j’ai pas mal de retard 3 4 personnes jeu que j’ai remonté dans les 1600 et quelques euros par contre il ya vingt nuitées qui viennent de booking sur le mois d’août donc j’ai rempli beaucoup plus grâce à booking donc forcément je paye beaucoup plus de commissions à booking l’assam coûte 135 euros de commission à booking les frais de ménage bella il y avait plus d plus des séjours plus courts dans le mois de juillet j’ai des séjours un peu plus longe la gdc jour un peu plus court j’ai eu 17 ménages en tout sur le mois donc ce qui me fait 221 euros de ménage frais de gestion 10% ça me fait 149 euros au niveau du consommable forcément j’en ai eu un peu plus j’ai 23 euros de factures l’électricité plus de remplissage égale plus d’électricité consommée je suis à 23 euros 25 ça c’est les ratios en factures d’eau je compte 5 euros 58 internet ça bouge pas tous les mois ratio foncier ça bouge pas le comptable ça bouge pas la position ça bouge pas et le total il me reste 908 euros donc sur mille quatre cents à 99 euros il me reste 908 euros donc ça m’a coûté 600 euros deux délégations et autres donc ce qui me fait un pourcentage 61% et si on fait le pourcentage c’est si jamais je référé gestion moi même voilà on voyait une différence de 24% à peu près c’est exactement ça parce que en cours dure et a délégué la gestion ça va vous coûter entre 20 et 30% jusqu’à 35 % dans certaines villes si vous faites appel à une conciergerie mais voilà si l’on utilisé ma technique ça coûte à peu près entre 20 et 25% de délégation du coup si on fait une moyenne ici vous voyez le pourcentage on pourrait le faire sur tout les mois j’ai fait sur tous les mois en moyenne je suis vraiment assez ça entre 35 et 40 % en un an du coup entre 60 et 65% si on prend une moyenne on pourrait dire que je suis à 62 et demi 62 et demi pour cent ça veut dire que maintenant si demain vous voulez faire une simulation dans votre secteur etc sachez que la enfin c’est vraiment ça j’ai vraiment ça depuis plusieurs années sur c’est sur cet appartement là j’ai des appartements plus grand chez les appartements plus petits les ratios sont tout le temps à peu près dans les 60 65 % donc demain si par exemple vous louez un appartement je sais pas vous louez 25 nuit un appartement beaucoup plus cher à 100 euros vous faites de 1500 euros par mois il vous suffit de faire 2500 euros x 0 prendre une moyenne 70% vous savez que net net il vous restera 1562 euros donc ce chiffre là c’est non parce que ça vous permet concrètement de calcul et bien sûr rajouter l’imposition si vous en avez vous avez des travaux du déficit vous êtes tranquille mais ça vous permet de savoir combien va vous rapporter votre appartement airbnb en est donc votre appartement dans courte durée en est donc voilà pourquoi j’ai pas mis les frais booking parce que les frères bienne be pardon s’est passé les clients qui payent les frais airbnb directement j’ai pas compter bien sûr les taxes foncières que les airbnb booking facture les taxes foncières mais ils les reverse directement donc moi je les touche pas donc je les ai permis dans mon tableau donc là y’a pas de soucis et bien sûr si j’ai des raisons directes sur cet appartement là j’ai pas eu de spécialement de réseau directement aussi mais si j’ai des réservations directes mais forcément je fais moins de commissions booking et du coup bah mon net augmente donc la maintenant dans la conférence que je vous ai parlé aux deux je vais mettre le lien dans la description on va voir notamment comment faire en sorte d’avoir le moins de commissions booking possible comment faire en sorte d’avoir le moins de frais de ménage possible comment négocier un maximum les frais de gestion en gros comment optimiser tous les coups pour que votre ratio un net soit le plus haut possible c’est un peu ça le secret après qu en fait là pour durer on essaye de louer le plus possible de payer le moins de commissions possible pour avoir le plus de neige possibles mais voilà je pense que déjà si vous intéressez à la cour durée ou si vous faites de là pour durer vous avez vraiment pas mal d’informations moi ce que je vérifie sur chaque appartement que ce soit du studio du t2 du t3 j’ai exactement ça la seule différence par exemple je sais que sur des t3 je paye plutôt 22 euros de ménage au lieu de 13 euros etc mais ça rapporte aussi plus donc les niveaux des ratios je me retrouve vraiment vraiment et vous l’avez compris pour gagner plus un des leviers ont je vais pas tous les citer mais c’est d’avoir un maximum le nombre de personnes maximum forcément si je loue et à 3 5 ou 4 au niveau du nombre de personnes je pourrais monter à 1800 euros par mois alors que ça me coûterait la même chose en ménage ça me coûterait la même chose en électricité en eau à part deux euros de plus mais vous avez compris le principe donc voila un petit peu pour cette vidéo sur un t2 de 35 mètres carrés qui est acquis en région toulousaine donc qui est vraiment dans une zone qui dépend pas spécialement du tourisme alors bien sûr dans le sud au mois d’août on a légèrement plus de touristes que les autres mois mais cet appartement là un taux d’occupation moyen de 80,5 on va dire % donc là voilà ça représente bien à 80 94 % ce qui est bien c’est que les frais de ménage et les frais de gestion dépendent aussi du nombre de résa donc le pourcentage en fait ils bougent pas donc voilà j’espère que cette vidéo vous a plu si vous avez des questions n’hésitez pas à les mettre en commentaire comme d’habitude c’est moi qui répond directement aux commentaires donc si vous avez questions sur la courte durée tout ça il ya la conférence que je vous mets liens dans la description sinon je réponds aux commentaires et nous on se retrouve tout on se retrouve la prochaine fois pardon pour une prochaine vidéo sur là pour durer et n’hésitez pas à vous abonner à mettre 1 pouces bleus si vous avez aimé la vidéo si vous voulez toujours plus de vidéos avec du contenu comme celle là allez ciao [Musique] mais [Musique] oui [Musique]

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